Omschrijving
Goudenregenstraat 144 te Den Haag
Tussen de populaire Bloemen- en Bomenbuurt in gelegen riant eerste etage appartement met een woonoppervlak van ca. 104 m². Het appartement ligt op de eerste etage aan de levendige Goudenregenstraat. Direct om de hoek verschillende gezellige restaurants en terrassen aan het Goudenregenplein. Het leuke en zeer diverse winkelgebied Thomsonlaan/Fahrenheitstraat ligt ook op loopafstand. Verder een verscheidenheid aan basis- en middelbare scholen alsmede sportfaciliteiten en recreatie in de buurt. De duinen en het strand zijn per fiets binnen 10 minuten bereikbaar en ook het Haagse centrum is niet ver en makkelijk bereikbaar met de auto of openbaar vervoer door de dichtbij zijnde halte’s. Kortom; hier is alles in de buurt!
Indeling:
Middels open Haags portiek entree tot het appartement op de eerste etage. U- vormige hal met tochtportaal en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer ensuite beschikt nog over de originele schuifseparatie en een voor deze bouwperiode zo kenmerkende plafondhoogte van ruim 3 meter! Aan de voorzijde een erker waardoor leuk uitzicht over de straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde in de eetkamer. Vanaf hier middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De ruimte waar de keuken voorheen was is nu een slaapkamer/study geworden. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en bevindt zich ook aan de achterzijde. De moderne badkamer is slim ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche met drain, een tweepersoons wastafel in meubel en een handdoekradiator. Het geheel is afgewerkt in moderne grijstinten. In de hal een modern uitgerust toilet met fontein, een garderobekast en de meterkast. Slaapkamer drie is eveneens mooi van formaat, is aan de voorzijde gelegen en geeft middels openslaande deuren toegang tot een balkon met uitzicht over de straat.
Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Kadastraal: ‘s-Gravenhage, AN, 5277, A-2 (1/3de aandeel);
– Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond;
– Canon- en beheerskosten € 92.40,- per jaar;
– Actieve en professioneel beheerde VvE met drie leden;
– VvE bijdrage thans € 210,- per maand;
– Collectieve opstalverzekering;
– MJOP aanwezig;
– KvK inschrijving;
– VvE bankrekening;
– Deels houten- deels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
– Voor- en achterzijde recent gerenoveerd;
– In de tweede slaapkamer/study zullen in december 2024 nieuwe kunstof kozijnen met dubbel glas geplaatst worden (opdracht verstrekt en betaald door de VvE)
– Vanwege het originele bouwjaar zal in de koopovereenkomst de zogenaamde materialenclausule worden opgenomen;
– Het appartement is voorheen verhuurd geweest. In de koopovereenkomst zal derhalve de niet bewoningsclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Foto's
