Omschrijving
Dit sfeervolle dubbele bovenhuis is gebouwd rond 1910 met de authentieke details van deze periode zoals schuifdeuren bij de ‘kamer-en-suite’, marmeren schouw in voor en achterkamer en eenvoudige ornamenten plafonds. De vestibule heeft kleurrijke glas-in-lood deuren.
Dit ruime familie huis heeft een woonoppervlak van ca. 125 m2 en deelt de voortuin met de buren beneden ten behoeve van fietsen en voorzieningen. Het huis bezit twee ruime balkons op het zuidwesten met aan voor- en achterzijde ruim uitzicht. Deze woning wordt sinds eind 60-er jaren door verschillende generaties van één familie liefdevol bewoond.
In 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd waarbij de badkamer, toiletten, de CV installatie en de dakbedekking is vernieuwd.Op het dak zijn (PIR) isolatie en negen zonnepanelen aangebracht.
De woning is gelegen in het Bezuidenhout, om de hoek van de Theresiastraat met haar keur aan winkels, nabij het centrum van Den Haag met haar binnenstedelijke faciliteiten als theaters, bioscopen, winkels en horeca, nabij uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, met openbaar vervoer praktisch voor de deur, op loopafstand van het station Laan van NOI, enkele fietsminuten van het Haagsche Bos en vlak bij de The British School in Mariahoeve.
Woningindeling:
Gedeelde voortuin, entree woning, meterkast, trap naar 1e etage.
Overloop met toilet en origineel fonteintje, garderobe met glas-in-lood deuren van ca. 1.91×1.87,
kamers-en-suite met schuifseparatie en vier originele vaste kasten ca. 10.58×3.95, marmeren schouw, ornamenten plafonds, houten geïsoleerde vloer, convector en openslaande deuren naar een ruim balkon van ca. 6m2 op het zuidwesten.
Een eenvoudige ‘old-school’ keuken voorzien van close-in boiler en betegeld werkblad ca. 4.00×2.59.
Trap naar 2e etage.
Overloop met vaste kast waarin wasmachine aansluiting en opstelplaats cv-combi(Remeha Avanta 2020),
Achter zijkamer ca. 3.29×1.91 met grenen vloer en deur naar het balkon ca. 5m2 op het zuidwesten,
Achterkamer ca. 4.33×3.94 met lijsten plafond, vaste kast en houten vloer,
Tussengelegen moderne badkamer ca. 3.94×1.93 voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, daklicht, handdoekradiator en ligbad,
Voorzijkamer ca. 2.79×1.91
Voorkamer ca. 4.11×3.94 met openslaande deuren naar het voor balkon.
Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage, R 12321, A-2
– 3/5e aandeel in de VVE
– Actieve VVE, € 150,– p/m
– MJOP aanwezig
– Eigen grond
– Energielabel (C)
– Gemeenschappelijke voortuin
– Grotendeels voorzien van achterzet ramen
– Eenvoudige keuken
– Moderne badkamer
– 3 balkons
– 9 zonnepanelen (3375 kWh)
– CV-combi Remeha Avanta CW4 2020
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Niet bewoningsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Foto's
