Omschrijving
Wonen op loopafstand van de haven en het strand? Te koop Menninckstraat 78!
Deze fijne bovenwoning biedt een comfortabele woonruimte in een leuke woonomgeving. Met een oppervlakte van ca. 105 m² en een royaal terras van ca. 23 m² met zonnige zuidoost oriëntatie.
Een van de grootste voordelen van deze woning is de geweldige locatie. Op loopafstand vind je het prachtige strand en de gezellige haven. Daarnaast biedt de populaire Frederik Hendriklaan een scala aan traiteurs, boetieks en horecagelegenheden. Hier kun je genieten van culinaire hoogstandjes en winkelen in stijl.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van alle basisvoorzieningen. Parkeren kan in het openbare gebied, hiervoor krijgt u als bewoner een vergunning. De woning wordt centraal verwarmd door middel van een HR-combiketel, dit zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
Indeling
Eigen entree vanaf de straat, met plek voor een fiets, trapopgang naar de eerste etage alwaar de overloop naar de verschillende kamers. Op de overloop van deze woonlaag is ook een separaat toilet aanwezig.
De ruime woonkamer beschikt nog over de originele suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten en is voorzien van een lichte erker. De eetkamer is eveneens fijn van formaat en mede doordat de keuken in een open verbinding staat met de eetkamer. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een combinatie oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de eetkamer kan het zonnige terras op het zuidoosten worden bereikt. Hier kunt u genieten van de ochtend en middag zon.
De tweede etage bestaat uit twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De voor-zijkamer is momenteel ingericht als laundry en CV-ruimte. De achter-zijkamer is in gebruik als badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, brede wastafel en bad-/douchecombinatie.
Bijzonderheden:
– HR++ dubbele beglazing met kunststofkozijnen;
– Bouwjaar 1933
– Actieve VvE 5/8 aandeel in totaal;
– maandelijkse VvE bijdrage van € 50,00;
– erfpacht € 168,00 + € 31,00 beheerskosten per jaar met herziening 1 januari 2026;
– verwarming middels Hr-combiketel met radiatoren;
– vanwege het originele bouwjaar, zullen de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn in de koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
—————
Living within walking distance of the harbor and the beach? For sale: Menninckstraat 78!
This lovely upstairs apartment offers a comfortable living space in a pleasant residential area. With a surface area of approximately 105 m² and a spacious terrace of about 23 m² facing the sunny southeast, it provides an ideal living environment.
One of the biggest advantages of this property is its fantastic location. Within walking distance, you will find the beautiful beach and the charming harbor. Additionally, the popular Frederik Hendriklaan is around the corner and offers a variety of delicatessens, boutiques, and restaurants. Here, you can enjoy culinary delights and stylish shopping.
The apartment features 3 bedrooms, providing ample space for a family. The well-maintained bathroom is equipped with all the needed amenities. Parking is available in the public area, and residents are eligible for a parking permit. The heating system is central, powered by a high-efficiency combi boiler, ensuring efficient and comfortable warmth. The apartment has plastic window frames and HR++ double glazing throughout.
Layout:
Private entrance from the street, with space for one bicycle, with stairs leading to the first floor, where the landing connects to the various rooms. The landing on this level also includes a separate toilet.
The spacious living room still retains its original suite separation with stained glass sliding doors and built-in closets, and it features a bright bay window. The dining room is also generously sized and has an open connection to the kitchen. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, oven, dishwasher and a fridge/freezer. The sunny southeast-facing terrace can be accessed from the kitchen and dining room, offering a place to enjoy the morning and afternoon sun.
The second floor consists of two spacious bedrooms at the front and rear of the property. A third room is currently set up as a laundry and central heating space. The bathroom includes a toilet, wide washbasin, and bath/shower combination.
Noteworthy features:
– HR++ Double glazing with plastic window frames.
– Built in 1933.
– Active Homeowners Association (VvE) with a 5/8 share.
– Monthly VvE contribution of €50.00.
– Ground lease: €168.00 + €31.00 management costs per year, revisable as of January 1, 2026.
– Heating system: high-efficiency combi boiler with radiators.
– Due to the original year of construction, the age and materials clause will be included in the purchase agreement.
While we have taken great care in compiling this information, Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or any other consequences. All dimensions and surface areas provided are indicative and cannot be legally relied upon.
Foto's
