Omschrijving
Nieuwe Schoolstraat 115 te Den Haag (see English text below)
In Buurtschap centrum 2005, aan een van de mooiste en breedste straten van deze charmante wijk, ligt deze beknopte drielaagse stadswoning met een fraaie gevel en een woonoppervlak van ca. 123 m² (exclusief vliering). Aan de achterzijde ligt het mooie hofje van Kuypers dat in 1773 werd gesticht en bereikbaar is vanaf de Denneweg.
Deze charmante locatie heeft alles wat men zoekt als je denkt aan wonen in het centrum; mooie restaurants, terrassen en een keur aan leuke boetiekjes op steenworpafstand aan de Denneweg en de Frederikstraat. Theater Pepijn, het Lange Voorhout, allemaal onder handbereik. De Nieuwe Schoolstraat is een rustige straat, maar toch heel goed en snel bereikbaar richting de A-12 en uitvalswegen richting de A-44. Dit leuke herenhuis is lange tijd verhuurd geweest en dient intern compleet gerenoveerd te worden, waarbij verschillende indelingswijzigingen ook tot de mogelijkheden behoren.
Indeling begane grond:
Voordeur naar hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Thans aan de voorzijde een grote woonkamer met aan de achterzijde een keuken over de volle breedte van het pand.
1ste etage:
Overloop naar grote aan de voorzijde gelegen slaapkamer die pandbreed is en erg licht door de mooie raampartij aan de voorkant. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens erg ruim en beschikt over een leuk zijraam. Verder een tussengelegen badkamer van goede afmetingen.
2de etage:
Ruime overloop met toegang tot een derde grote slaapkamer aan de voorzijde en een extra slaapkamer aan de achterkant van het pand. Vanaf de overloop ook toegang tot de vliering (geen stahoogte).
Dit charmante huis op dito plek biedt vele mogelijkheden, waar we u graag meer over vertellen tijdens een bezichtiging ter plaatse.
Bijzonderheden:
– gelegen op ca. 50 m² eigen grond;
– woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport thans ca. 123 m²;
– gelegen binnen Rijksbeschermd stadsgezicht Centrum;
– fraaie gevel;
– vanwege het originele bouwjaar, zullen in de koopovereenkomst de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen, alsmede de niet-bewoningsclausule;
– notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
– wat een snoepje op nét zo’n leuke plek!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
__________________________________________________________________________
Nieuwe Schoolstraat 115 in The Hague (see English text below)
In Buurtschap centrum 2005, on one of the most beautiful and widest streets of this charming neighborhood, lies this compact three-story town house with a beautiful facade and a liveable floorspace of approx. 123 m² (excluding loft). At the rear is the beautiful Kuypers court founded in 1773, which is accessible from the Denneweg.
This charming location has everything one looks for when thinking of living in the historical city center; beautiful restaurants, terraces and a variety of nice boutiques just steps away on the Denneweg and Frederikstraat. Theater Pepijn, the Lange Voorhout, all within easy reach. The Nieuwe Schoolstraat is a quiet street, yet very well and quickly accessible towards the A-12 and arterial roads towards the A-44. This nice townhouse has been rented out for a long time and needs to be completely renovated internally, where several layout changes are also possible.
Layout first floor:
Front door to hallway with access to the various rooms. Currently at the front a large living room with at the rear a kitchen over the full width of the property.
1st floor:
Landing to large front facing bedroom which is facade wide and very bright due to the beautiful windows to the front. The rear bedroom is also very spacious and features a nice side window. Furthermore an in between bathroom of good dimensions.
2nd floor:
Spacious landing with access to a third large bedroom at the front and an additional bedroom at the rear of the property. From the landing also access to the attic (no headroom).
This charming house in ditto location offers many possibilities, which we are happy to tell you more about during a viewing on site.
Details:
– located on approximately 50 sqm own land;
– living area according to NEN 2580 measurement report currently about 123 m²;
– located within Rijksbeschermd stadsgezicht Centrum;
– beautiful facade;
– because of the original year of construction, will be included in the purchase agreement the so-called age and materials clause, as well as the non-occupancy clause;
– notary choice reserved for seller;
– what a sweetheart in such a nice place!
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted by Reichman & Rommelaar B.V. for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.
Foto's
