Omschrijving
Stadhoudersplantsoen 134 te Den Haag (see English text below)
Tussen het populaire Statenkwartier en Duinoord in gelegen, aan de voet van de Frederik Hendriklaan (De Fred), heerlijk ruim en licht parterre appartement met royaal terras uitkijkend op een fraaie, groene besloten binnentuin van ca. 2000m²! Het appartement heeft een mooie en ruim opgezette plattegrond met een riante woon-eetkamer, open keuken en twee goed formaat slaapkamers. Het aan de woonkamer en keuken grenzende terras is circa 20m² groot en heeft een heerlijk vrij uitzicht over de fraaie gemeenschappelijke binnentuin, waar alleen de bewoners gebruik van mogen maken. Het Statenkwartier en Duinoord behoeft onder de kenners eigenlijk geen verdere introductie, in een paar steekwoorden; mooie restaurants en terrassen, gezellige boetiekjes en op steenworp afstand van het Scheveningse strand, boulevard en centrum.
Indeling:
Gezamenlijke entree met brievenbussen- en bellentableau. Trap naar beneden naar de bergingen en een paar treden omhoog naar de verhoogde parterre met toegang tot het appartement. Ruime U-vormige hal met uitgebreide meterkast en toegang tot de riante woon-eetkamer ensuite met schuifseparatie- met glas in lood en 4 ruime vaste kasten. De moderne keuken met diverse ingebouwde apparatuur en smaakvolle afwerking staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een fijn en licht geheel is ontstaan. Vanaf hier ook twee openslaande deuren naar het grote terras van circa 20 m² op de ochtend- en middag zon. Het uitzicht over de binnentuin is mooi groen en de beleving op het terras is verrassend privé. Op het terras is ook een geïsoleerde bergkast met opstelplaats voor de C.V.-ketel. Weer terug in de hal toegang tot de prettige en moderne badkamer met ruime inloopdouche, vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel en handdoekradiator. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is goed van formaat en beschikt over een mooie grote inbouwkast over de gehele breedte van de slaapkamer. Vanaf hier ook toegang tot het tweede balkon op de late middag- en avondzon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens goed van formaat met eigen deur naar het terras. Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende houten vloer. Verder een zeer centrale ligging t.o.v. internationale organisaties en faciliteiten.
Kortom; een goed onderhouden, zo te betrekken, ruim bemeten parterre appartement met heerlijke buitenruimten op een mooie plek!
Bijzonderheden:
– gelegen op eigen grond;
– 102 m² woonoppervlak conform branchbrede meetinstructie NEN2580;
– terras van ca. 20 m²;
– eigen berging in de onderbouw van ca. 7,5 m²;
– energielabel ‘C’;
– volledig voorzien van dubbele beglazing in mooie donkergroene aluminium kozijnen;
– elektrisch bedienbare zonweringen over gehele voorzijde;
– CV-ketel Atag bouwjaar 2011;
– vloerverwarming in de badkamer;
– elektrische installatie vernieuwd in 2011;
– bouwjaar 1955;
– 15/603e aandeel in professioneel beheerde en gezonde VvE;
– VvE bijdrage € 211,37 per maand;
– VvE ingeschreven in de KVK te Den Haag;
– VvE bankrekening;
– collectieve opstalverzekering;
– MJOP aanwezig;
– gelegen binnen beschermd stadsgezicht Sportlaan-Segbroeklaan;
– parkeren met bewoners parkeervergunningen;
– afgesloten gezamenlijke fietsenberging buiten met sleutel;
– gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen;
– vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
________________________________________________________
Stadhoudersplantsoen 134, The Hague
Situated in between the popular Statenkwartier and Duinoord and just a stones throw away from the Frederik Hendriklaan (De Fred), lies this lovely, spacious and bright ground floor apartment with spacious terrace overlooking a private communal garden of approx. 2000m²! (private usage for residents) The apartment has a nice and spacious floor plan with a very good size living-dining room, open kitchen and two good size bedrooms. The terrace adjacent to the living room and kitchen is approximately 20m² and has a lovely unobstructed view over the beautiful communal garden. The Statenkwartier and Duinoord need no further introduction for connoisseurs. In a few words: beautiful restaurants and terraces, cosy boutiques and just a stone’s throw away from the beach, boulevard of Scheveningen and city centre.
Layout:
Communal entrance with mailboxes and doorbells. Stairs down to the storagerooms and a few steps up to the elevated ground floor with access to the flat. Spacious U-shaped hall with meter cupboard and access to the spacious ensuite living-dining room with sliding doors with stained glass and 4 spacious closets. The modern kitchen with various built-in appliances is in open connection with the dining room, creating a nice, light and open plan. From here also two doors to the large terrace of approximately 20 m² on the morning and afternoon sun. The view over the communal garden is beautifully green and the experience on the terrace is surprisingly private. On the terrace there’s also an insulated storage cupboard holding the C.V. kettle. Back in the hallway access to the pleasant and modern bathroom with spacious walk-in shower, underfloor heating, double sink in cabinet and design towel radiator. The master bedroom is located on the front of the house, is of good size and has a beautiful large wardrobe over the entire width of the bedroom. From here also access to the second balcony on the late afternoon and evening sun. The second bedroom is located at the rear of the house and has it’s own door to the terrace. The entire flat has a wooden floor. Furthermore, a very central location to international organizations and facilities.
In short, a well maintained, spacious ground floor apartment with lovely outdoor spaces in a beautiful area!
Good to know:
– located on privatly owned land;
– ca. 102 m² livable floorspace according to industry wide measurement instruction NEN2580;
– terrace of ca. 20 m²;
– private storage room in the basement of approx. 7.5 m²;
– energy label ‘C’;
– fully double glazed in beautiful dark green aluminum frames;
– electric operated blinds on entire front;
– CV kettle Atag built year 2011;
– underfloor heating in the bathroom;
– electrical installation renewed in 2011;
– year of construction 1955;
– 15/603rd share in professionally managed and healthy VvE;
– VvE contribution € 211,37 per month;
– VvE registered in the Chamber of commerce in The Hague;
– VvE bank account;
– collective property insurance;
– MJOP available;
– located within protected cityscape Sportlaan-Segbroeklaan;
– streetparking with residents parking permits;
– closed joint outdoor bicycle storage with key;
– conveniently located towards exit-roads;
– due to the original builtyear, the so-called age-and material clauses will be part of the purchase agreement.
This information has been compiled with the necessary care. However, Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.
Foto's
