Omschrijving
Stadhoudersplantsoen 210 (see English text below)
Aan de voet van het Statenkwartier gelegen ruim en licht appartement met een woonoppervlak van ca. 95 m² en drie balkons, waardoor altijd een zonnige plek bij mooi weer! Het appartement is door de huidige bewoners in 2022 gerenoveerd waarbij de keuken naar de achterkamer is verplaatst. Dit zorgt voor een leuke en eigentijdse indeling met als bijkomend voordeel een derde slaap- of werkkamer! Het Statenkwartier en Duinoord behoeft onder de kenners eigenlijk geen verdere introductie, in een paar steekwoorden; leuke restaurants, gezellige terrassen, mooie winkels en op steenworp afstand van het Scheveningse strand, de boulevard, diverse musea en het Haagse centrum.
Indeling:
Gezamenlijk entree op de begane grond met brievenbussen- en bellentableau. Lift of trap naar de 3de etage alwaar toegang tot het appartement. Ruime hal met aansluiting op alle vertrekken. De woon-eetkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Vanaf hier is er toegang tot twee balkons, een op het oosten met ochtendzon en de ander met een west ligging, waardoor zonnig in de middag en avond. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inductie kookplaat, een combi- en stoomoven, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en zwarte design afzuigkap. Het geheel is afgewerkt in een combinatie van mat wit en een houten aanrechtblad, een fraai geheel. De dubbele openslaande deuren naar het balkon nodigen uit om heerlijk na te tafelen in de avondzon. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft eveneens toegang tot het balkon op de ochtendzon. De twee andere slaapkamers liggen aan de overzijde van de hal en zijn allebei goed van formaat. De moderne badkamer ligt centraal in het appartement en is uitgerust met een hoekdouche en wastafel in meubel. Hier vindt u ook de opstelplaats voor de wasmachine. Het toilet is separaat naast de badkamer gelegen en afgewerkt in eenzelfde lichte kleurstelling. Verder biedt het appartement nog een goede berging op de begane grond voor de fietsen en de koffers.
Kortom; heerlijk ruim en licht appartement op uitstekende locatie, met zonnige balkons!
Bijzonderheden:
– complex naar stedenbouwkundig ontwerp van Dudok;
– gelegen op eigen grond;
– onderdeel uitmakend van actieve en professioneel beheerde VvE met een bijdrage van € 188,- per maand;
– gezamenlijke opstalverzekering;
– VvE ingeschreven bij de KvK;
– MJOP ter inzage beschikbaar;
– woonoppervlak conform branchbrede meetinstructie ca. 95 m²;
– rondom voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
– balkon aan achterzijde voorzien van zonneschermen;
– nieuwe Remeha Avanta HR++ CV-ketel uit 2022;
– meterkast in 2022 vervangen en uitgebreid;
– badkamer vernieuwd in 2022;
– nieuwe keuken en apparatuur van 2022;
– sfeervolle Bio Ethanol haard;
– energielabel C (afgegeven voordat nieuwe CV-ketel is geplaatst);
– parkeren aan de straat met bewonersparkeervergunning;
– vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
– notariskeuze aan koper, mits in Haaglanden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
___________________________________________________________________________
Stadhoudersplantsoen 210
Bordering upon the Statenkwartier, spacious and bright apartment with a livable floorspace of approximately 95 m² and three balconies, so always a sunny spot in good weather! The apartment was renovated by the current owners in 2022 where the kitchen was moved to the dining room. This makes for a nice and contemporary layout with the added benefit of a third bedroom or study! The Statenkwartier and Duinoord really needs no further introduction among connoisseurs, in a few keywords; nice restaurants, cozy terraces, beautiful stores and just steps away from the Scheveningen beach, promenade, various museums and the Hague center.
Layout:
Communal entrance on the first floor with mailboxes and doorbells. Elevator or stairs to the 3rd floor with access to the apartment. Spacious hallway with connection to all rooms. The living-dining room is very bright and spacious. From here there is access to two balconies, one facing east with morning sun and the other facing west, making it sunny in the afternoon and evening. The modern kitchen is fully equipped and fitted with an induction hob, combi- oven and steam oven, fridge-freezer, dishwasher and black designer hood. The kitchen is finished in matte white and a wooden countertop, a nice combination. The double French doors to the balcony invite you to dine in the evening sun. The master bedroom is located at the front and also provides access to the balcony in the morning sun. The other two bedrooms are across the hall and are both good sized. The modern bathroom is located centrally in the apartment and is equipped with a shower and washbasin with storage space. Here you will also find the space for the washing machine. The toilet is located separately from the bathroom and finished in the same bright colorscheme. Furthermore, the apartment offers a good storage room on the first floor for bicycles and suitcases.
In short; lovely, spacious and bright apartment in excellent location, with sunny balconies!
Specifics:
– complex by design of Architect Dudok;
– situated on private land;
– part of active and professionally managed owners association with a contribution of € 188, – per month;
– communal building insurance;
– VvE registered with the Chamber of Commerce;
– MJOP available;
– livable floorspace according to branch-wide measuring instruction approx. 95 m²;
– all around aluminum window frames with double glazing;
– balcony on backside equipped with awning;
– new Remeha Avanta HR++ central heating boiler in 2022;
– meter cupboard in 2022 replaced and expanded;
– bathroom renewed in 2022;
– new kitchen and appliances from 2022;
– cozy Bio Ethanol fireplace;
– energy label C (issued before new central heating boiler was installed);
– street parking with resident parking permit;
– due to the original builtyear, the so called age- and materialclause will be part of the purchase agreement;
– choice of notary by buyer, as long it’s within the greater The Hague area.
This information has been compiled with the necessary care. However, Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.
Foto's
