Omschrijving
Statenplein 4 (see below for English)
Aan een van de mooiste monumentale pleinen van Den Haag, het groene Statenplein, bevindt zich dit uitermate charmante en in 2016 volledig gerenoveerde 3 laags herenhuis met een meer dan riant woonoppervlak van ca. 289 m².
Vanuit de historie hebben de woningen aan het Statenplein een meer uitgesproken architectuur gekregen in de neo-renaissance. Dit komt door de visie op de ontwikkeling van het Statenkwartier begin 1900, waarbij belangrijke pleinen en lanen een rijker gevelbeeld hebben. Tevens is de woning aangemerkt als rijksmonument.
Ten tijde van de renovatie is niet alleen rekening gehouden met de behoud van kwaliteit, maar is er ook verduurzaamd. Zo zijn er twintig zonnepanelen gevestigd op het dak, is het plafond van de woning geïsoleerd en is de woning volledig voorzien van dubbelglas. Ook is de begane grond voorzien van vloerverwarming.
“De Fred” behoeft binnen het Haagse eigenlijk geen verdere introductie. Kort samengevat biedt het sfeervolle restaurants, terrassen en een uitgebreid aanbod aan kwaliteitswinkels. Verder is het Scheveningse strand, de haven en het centrum van Den Haag op steenworp afstand van de woning. Verder beschikt het Statenkwartier over diverse scholen, waaronder de Duitse, Franse en de Europese School.
Indeling
De ruime voortuin voorzien van fietsenberging draagt bij aan een gevoel van openheid, maar biedt ook meer privacy in de zitkamer.
Bij het betreden van de woning valt meteen de klassieke vestibule op, met zijn marmeren vloer, originele wandtegels en glas-in-lood, die de omgeving weerspiegelt. Deze elegantie strekt zich uit in de hal, waar dezelfde marmeren vloer te vinden is, samen met een toilet met fontein en toegang tot de woon-/eetkamer en keuken.
De woonkamer straalt een aangename sfeer uit met zijn hoge, lichte ramen voorzien van glas-in-lood. De hoge plafonds zijn prachtig versierd met ornamenten, en een klassieke schouw met gashaard vormt het middelpunt van de ruimte. De fraaie eikenhouten visgraat parketvloer, aangevuld met een bies, voegt een tijdloze charme toe aan de kamer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, maar kan ook volledig worden afgesloten door middel van een statige schuifseparatie.
De eetkamer met open keuken creëert een sfeervolle mix van klassiek en modern. De ornamenten in combinatie met inbouwspots en de strakke keuken vormen een harmonieus geheel, waarbij de klassieke vloeren met vloerverwarming een warme uitstraling geeft.
De greeploze keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, inbouw oven, vaatwasser en magnetron van het merk Bosch. Het eiland met bar biedt een gezellige plek om te zitten.
Door het doorbreken van de wand tussen keuken en eetkamer loopt de raampartij over de volledige breedte van ca. 6,70 meter. Dit zorgt voor veel lichtinval in de woning en direct contact met de tuin. De zonnige tuin op het westen van ca. 9 meter diep is charmant aangelegd en beschikt over een berging.
Middels de trap in de centrale hal wordt de eerste verdieping bereikt. Op de overloop bevindt zich een toilet met fontein. De eerste verdieping bestaat uit een slaapkamer een slaapkamer in de voorzijkamer, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer voorzien van inbouwkasten aan de achterzijde met een ensuite badkamer ter plaatse van de achterzijkamer. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de overloop en beschikt over een verwarmde spiegel, inloopdouche, handdoekradiator en twee wastafels.
De overloop op de tweede verdieping wordt goed natuurlijk aangelicht door het aanwezige daklicht. Op de overloop bevinden zich een kast met ruimte voor een wasmachine en droger en een kast voor de cv-ketel. De vierde slaapkamer bevindt zich in de voorzijkamer en is momenteel ingericht als werkruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon met uitzicht over het Statenplein. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer zes en zeven, beide met toegang tot het heerlijk zonnige dakterras waar tot de laatste avondzon kan worden genoten. Tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van verwarmde spiegel, daklicht, ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en twee wastafels.
Het huis beschikt eveneens over een goede kelder van ca. 10 m².
Bijzonderheden:
– gelegen op eigen grond;
– bouwjaar 1902;
– rijksmonument;
– volledig gerenoveerd in 2016;
– schilderwerk 2024;
– voorzien van dubbele beglazing;
– energielabel C;
– cv-ketel Daalderop Comfort classic 2015;
– waterdrukverhoger en waterontharder aanwezig;
– voorzien van 20 zonnepanelen;
– vloerverwarming in woon- en eetkamer;
– conform branchebrede meetinstructie ca. 289 m² woonoppervlak;
– veel originele details zijn bewaard gebleven;
– in de koopovereenkomst zullen vanwege het oorspronkelijke bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
– notariskeuze aan koper, mits in regio Haaglanden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
——–
Statenplein 4
On one of The Hague’s most beautiful monumental squares, the green Statenplein, you will find this extremely charming and in 2016 fully renovated 3-storey town house with a more than generous living area of approx. 289 m².
From history, the houses on Statenplein have been given a more pronounced neo-renaissance architecture. This is due to the vision of the development of Statenkwartier in the early 1900s, in which important squares and avenues have a richer façade appearance. Also, the house is designated as a national monument.
At the time of the renovation, not only was the preservation of quality taken into account, but sustainability was also implemented. For instance, twenty solar panels were installed on the roof, the ceiling of the house was insulated and the house was fully double-glazed. The ground floor is also fitted with underfloor heating.
‘De Fred’ really needs no further introduction among The Hague residents. In short, it offers atmospheric restaurants, terraces and a wide range of quality shops. Furthermore, Scheveningen beach, the harbour and the centre of The Hague are just a stone’s throw away. Furthermore, Statenkwartier boasts several schools, including the German, French and European School.
Layout
The spacious front garden equipped with bicycle shed contributes to a sense of openness, but also offers more privacy in the sitting room.
Upon entering the house, you immediately notice the classic vestibule, with its marble floor, original wall tiles and stained glass, reflecting the surroundings. This elegance extends into the hall, where the same marble floor can be found, along with a toilet with fountain and access to the living/dining room and kitchen.
The living room exudes a pleasant atmosphere with its tall, bright windows fitted with stained glass. The high ceilings are beautifully decorated with ornaments, and a classic fireplace with gas fire is the focal point of the room. The beautiful oak herringbone parquet floor, complemented by piping, adds timeless charm to the room. The living room is in open communication with the dining room and kitchen, but can also be completely closed off by a stately sliding partition.
The dining room with open kitchen creates an atmospheric mix of classic and modern. The ornaments combined with recessed spotlights and the sleek kitchen form a harmonious whole, with the classic floors with underfloor heating giving a warm feel.
The handle-free kitchen is equipped with an induction hob, built-in oven, dishwasher and microwave from the Bosch brand. The island with bar offers a cosy place to sit.
By removing the wall between kitchen and dining room, the windows run the full width of about 6.70 metres. This ensures plenty of light in the house and direct contact with the garden. The sunny west-facing garden of approx. 9 metres deep is charmingly laid out and features a storage room.
The staircase in the central hall leads to the first floor. On the landing is a toilet with fountain. The first floor comprises a bedroom a bedroom in the front side room, a spacious bedroom at the front and the master bedroom with fitted wardrobes at the rear with an ensuite bathroom at the rear side room. The bathroom is also accessible from the landing and features a heated mirror, walk-in shower, towel radiator and two sinks.
The landing on the second floor is well naturally lit by the existing skylight. On the landing are a closet with space for a washing machine and dryer and a closet for the central heating boiler. The fourth bedroom is located in the front room and is currently set up as a workspace. The front bedroom has a private balcony overlooking Statenplein. At the rear are bedroom six and seven, both with access to the lovely sunny roof terrace where it can be enjoyed until the last evening sun. Between the front and rear bedrooms is the second bathroom, equipped with heated mirror, skylight, bathtub, walk-in shower, towel radiator and two sinks.
The house also features a good cellar of about 10 m².
Details:
– located on owned soil;
– built in 1902;
– national monument;
– completely renovated in 2016;
– painting 2024;
– double glazing
– energy label C;
– central heating boiler Daalderop Comfort classic 2015;
– water pressure booster and water softener present;
– fitted with 20 solar panels;
– underfloor heating in living and dining room;
– according to industry wide measuring instruction approx 289 m² living space;
– many original details have been preserved;
– because of the original year of construction, the purchase agreement will include the age and materials clause;
– the choice of notary is up to the buyer, if in the Haaglanden region.
We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted by Reichman & Rommelaar B.V. for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
Foto's
