Omschrijving
Valkenboskade 679 te Den Haag
SEE ENGLISH TEXT BELOW
Riant en in nette staat verkerend hoek top appartement met een woonoppervlak van ca 114m2 en 3 slaapkamers, gelegen aan het einde van de mooie en groene Valkenboskade, met uitzicht op het water en vrij uitzicht door de Hanenburglaan.
Door de hoekligging en de vele ramen is het een heerlijk licht appartement welke is voorzien van een nette keuken met diverse inbouw apparatuur en een riante badkamer ensuite aan de hoofdslaapkamer. Voorts beschikt het appartement over veel kastruimte op de overloop en is het rondom voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een moderne cv-ketel.
De gezellige winkelstraat De Fahrenheitstraat met zijn keur aan winkels, van grootgrutters tot boetiekjes, en gezellige terrasjes ligt praktisch om de hoek. En qua openbaar vervoer en uitvalswegen is de ligging ook ideaal. Het strand en de duinen liggen op minder dan een kwartier fietsen, en zelfs de winkels aan “De Fred” liggen op korte afstand.
Indeling:
opgang naar afgesloten portiek, entree woning op de 1e etage, ruimte voor de trap met meterkast, trap naar de 2e etage, overloop met diverse kasten en toiletruimte, hoofdslaapkamer ca. 4.48×4.42 met badkamer ensuite van ca. 4.42×2.38 welke is voorzien van een wastafel met meubel, een douchehoek, opstelplaats cv-combi (Remeha Tzerra 2021) en een ligbad, 2e slaapkamer ca. 3.28×2.25, doorgebroken en lichte woon-/eetkamer ca. 6.93×3.41 met vrij uitzicht door de Hanenburglaan, nette keuken ca. 3.62×2.23 voorzien van kunststof werkblad, inbouw fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en deur naar klein balkon, en als laatste aan het eind van de gang de 3e slaapkamer van ca. 3.21×2.23. Voorst beschikt het appartement nog over een berging op de begane grond.
Aanvullende informatie:
– ‘s-Gravenhage, AN 4559, A-3
– Eigen grond
– Beschermd stadsgezicht
– 1/3e aandeel in actieve VVE
– Bijdrage VVE € 150,– p/m
– Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
– CV-combi Remeha Tzerra 2021
– 3 slaapkamers
– Veel kastruimte
– Riante badkamer
– Keuken met inbouw apparatuur
– Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing
– Woning komt uit de verhuur
– Oplevering direkt.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
______________________________________________________________________________
Valkenboskade 679, The Hague
Spacious and neat corner top floor apartment, with a living surface of app. 114m2, situated at the end of the beautiful and green Valkenboskade and a free line of sight through Hanenburglaan.
Because the apartment is situated at a corner and has a lot of windows it is a very light apartment, which is fitted with a good kitchen with several build in appliances and it has a spacious ensuite bathroom next to the main bedroom, also it has a lot of storage space on the landing and fitted with aluminium window frames with double glazing.
The cosy shoppingstreet “De Fahrenheitstraat” with it’s variety of shops, from big brands to small boutiques and cosy terracces of the restaurants, is almost right around the corner. As for acces to the highways and public transportation tjhe apartment is located very well. The beach and dunes are a bikeride off app. 15 minutes away, and the famous shopping street “De Fred” is also not to far away.
Lay-out:
stairs upto closed of porch, entrance to the apartment at the first floor, with some room and the electrical installation, stairs to the second floor, landing with a lot of storage sprace and a toilet, main bedroom app. 4.48×4.42 with an ensuit bathroom app. 4.42×2.38 fitted with a wash basin, shower, central heating boiler (Remeha Tzerra 2021) and a bathtub, second bedroom app. 3.28×2.25, open plan living-/diningroom of app. 6.93×3.41 with a free line of sight through Hanenburglaan, nice kitchen with countertop, build in stove, oven, fridge, exhaust, dishwasher and door to a small balcony, and last but not least at the end of the landing a third bedroom can be found of app. 3.21×2.23. Also the apartment has a storage at streetlevel.
Extra information:
– ‘s-Gravenhage, AN 4559, A-3
– Freehold
– Protected city area
– 1/3e part in active owners association
– Monthly contribution € 150,–
– Completely fitted with aluminium window frames with double glazing
– 3 bedrooms
– Lot of storage space
– Spacious bathroom
– Kitchen with build in appliances
– Old age, not having lived in and material clause applicable
– The apartment is a formal rental property
– Handover immediately
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted by Reichman & Rommelaar B.V. for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.