‘s-Gravenhage – Vondelstraat 36

Verkocht onder voorbehoud Status
€ 495.000,- k.k. Koopprijs
110 m2 Woonoppervlakte
3 Aantal slaapkamers
1930 Bouwjaar

Omschrijving

Ontdek het bruisende hart van Den Haag – het gezellige Zeeheldenkwartier! In deze riante bovenwoning met drie slaapkamers van 110 m².

Deze historische wijk, genoemd naar de Nederlandse zeehelden uit vervlogen tijden, ademt charme en karakter. De levendige Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat en Piet Heinstraat voorzien de wijk van uitnodigende boetiekjes, unieke speciaalzaken en een overvloed aan gezellige cafés en restaurants. Dit is dan ook kenmerkend voor de wijk.

Met uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en het centrum van Den Haag op een steenworp afstand. Vanaf de woning wordt de wijk goed ontsloten richting de oprit A12 Malieveld en zijn Amsterdam (45 min), Rotterdam (25 min) en Utrecht (45 min).

Indeling
Eigen entree voorzien van trap naar de eerste etage. Deze komt uit op de overloop waar het toilet aan is gelegen. Vanuit de overloop wordt de woon- eetkamer bereikt. De woonetage heeft een open plattegrond met grote ramen, waardoor de ruimte licht aanvoelt. De open keuken is voorzien van inbouw koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en vierpits gasfornuis.

Tweede etage
Centrale overloop die toegang geeft aan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, de tweede slaapkamer in het midden en de derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is ook aan de overloop gelegen en is voorzien van douche, toilet en wastafel met wastafel meubel.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1930
– Eigen grond
– Houten kozijnen geschilderd in 2021
– Voorzien van dubbelglas
– Energielabel C
– 2/3 aandeel in opgerichte VvE
– Collectieve opstalverzekering aanwezig
– fijne zolderruimte
– De woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar
– Gezien het originele bouwjaar, zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
– verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond; derhalve wordt de niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

———–

Discover the vibrant heart of The Hague – the charming Zeeheldenkwartier! In this spacious upper-floor apartment with three bedrooms spanning 110 m².

This historical district, named after Dutch naval heroes from bygone eras, exudes charm and character. The lively Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, and Piet Heinstraat provide the neighborhood with inviting boutiques, unique specialty stores, and an abundance of cozy cafes and restaurants. This is characteristic of the area.

With excellent accessibility through public transportation and The Hague city center just a stone’s throw away. The property provides easy access to the A12 Malieveld highway entrance, connecting to Amsterdam (45 minutes), Rotterdam (25 minutes), and Utrecht (45 minutes).

Layout
Private entrance with stairs leading to the first floor. This opens onto the landing where the toilet is located. The living-dining room is accessed from the landing. The living area has an open floor plan with large windows, creating a light and airy space. The open kitchen is equipped with a built-in fridge/freezer, dishwasher, oven, and four-burner gas stove.

Second floor
Central landing providing access to the main bedroom at the rear, the second bedroom in the middle, and the third bedroom at the front. The bathroom is also located on the landing and features a shower, toilet, and sink with vanity unit.

Special features
– Year of construction 1930
– Own ground
– Wooden frames painted in 2021
– Double glazing
– Energy label C
– 2/3 share in established VvE (Owners’ Association)
– Collective building insurance in place
– Great attic space
– The property has been measured according to NEN 2580 standards, and floor plans are available.
– Due to its original construction year, the age and materials clause will be included in the purchase agreement.
– seller has never lived in the apartment himself; therefore the non-self-occupancy clause will be included in the purchase agreement;

While we have taken great care in compiling this information, Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. assumes no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or their consequences. All provided dimensions and surface areas are indicative.

Kenmerken

Foto's