Omschrijving
Waalsdorperweg 345 (see below for English)
Aan de overkant van appartementencomplex ’t Hoge Duin ligt het prachtige duingebied Waalsdorpervlakte en Landgoed Clingendael in het populaire Benoordenhout. Binnen het complex ’T Hoge Duin is dit moderne appartement tweekamer appartement gelegen op de begane grond. De Waalsdorpervlakte en Landgoed Clingendael lenen zich uitstekend voor een wandeling in rustig recreatiegebied.
Ook is de woning op steenworp afstand gelegen van het winkelcentrum aan het Willem Royaardsplein met supermarkt, drogisterij en verschillende verswinkels. Verder zijn diverse parken, het strand, landgoederen, sportclubs, uitvalswegen en openbaar vervoer aanwezig in de directe omgeving.
Het appartement is voorzien van een nieuwe PVC-vloer, strak pleister- en schilderwerk en een moderne badkamer.
Kortom, een instapklaar appartement op een ideale vestigingsplek.
Indeling
Entree met bellen tableau, waar vandaan de toegang tot het appartement wordt bereikt. De entree van het appartement begint in de hal, deze geeft toegang aan alle vertrekken. In de hal zijn een vaste kast en de groepenkast aanwezig. Ook is hier een toilet met fontein aanwezig.
De lichte slaapkamer kent een ruime opzet en is voorzien van een ensuite badkamer, voorzien van inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Aan het slaapvertrek is een fijne buitenruimte aanwezig met een zonnige zuidoost oriëntatie.
Het woongedeelte is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Hier kijk je uit op de groene invulling tussen de Oude Waalsdorperweg en de Waalsdorperweg. De riante woonkamer heeft ook een directe verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van rvs-afzuigkap, vier-pits gaskookplaat, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.
Aanvullende informatie:
– eigen grond;
– energielabel D;
– beschermd Stadsgezicht;
– woonoppervlakte 68 m², bergruimte 3,6 m², buitenruimte 3,6 m²;
– actieve Vereniging van Eigenaren met een aandeel van 20/977ste;
– maandelijkse bijdrage aan de VVE € 412,90 inclusief voorschot stookkosten;
– huidige voorschot stookkosten van € 202,11;
– parkeerplaats op eigen terrein (roulatiesysteem);
– volledig voorzien van dubbelglas;
– in de koopovereenkomst zullen vanwege het oorspronkelijke bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
– doordat verkoper de woning zelf niet heeft bewoond, zal in de koopovereenkomst de zogenaamde niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
– projectnotaris van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
—————————————————————-
Waalsdorpervlakte 345
Within walking distance of the beautiful Waalsdorpervlakte dune area and Clingendael Estate, the apartment complex ’t Hoge Duin is located in the popular Benoordenhout area. Within the complex ‘T Hoge Duin, this modern two-room flat is located on the ground floor. The Waalsdorpervlakte and Landgoed Clingendael lend themselves perfectly to a walk in quiet recreational areas.
The appartement has within its immediate vicinity the shopping centre at Willem Royaardsplein with supermarket, drugstore and various fresh food shops. Furthermore, various parks, the beach, estates, sports clubs, roads and public transport are present in the immediate vicinity.
The flat has a new PVC floor, tight plastering and painting and a modern bathroom.
In short, a ready-to-use flat in an ideal location.
Layout
Entrance with doorbells, from where the entrance to the flat is reached. The entrance to the apartment starts in the hallway, which gives access to all rooms. The hall contains a closet and the distribution board. Also present here is a toilet with a fountain.
The bright bedroom has a spacious layout and an ensuite bathroom with walk-in shower, towel radiator and washbasin. Attached to the bedroom is a nice outdoor space with a sunny southeast orientation.
The living area is located at the front of the flat. Here you overlook the green infill between Oude Waalsdorperweg and Waalsdorperweg. The spacious living room also has a direct connection to the kitchen. The kitchen is equipped with stainless steel hood, four-burner gas hob, combination microwave oven and fridge-freezer.
Additional information:
– own land;
– energy label D;
– protected townscape;
– living area 68 m², storage space 3.6 m², outdoor space 3.6 m²;
– active Owners’ Association with a share of 20/977th;
– monthly contribution to the association € 412,90 including advance payment of heating costs;
– current advance heating costs of € 202.11
– parking on own premises (rotation system);
– fully double-glazed;
– because of the original year of construction, the age and materials clause will be included in the sales contract;
– because the seller has not lived in the house himself, the purchase agreement will include the so-called no occupancy clause;
– project notary applicable.
This information has been compiled by us with due care. However, Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and no rights may be derived from them.
Foto's
