‘s-Gravenhage – Zoutmanstraat 5

Verkocht Status
€ 599.000,- k.k. Koopprijs
139 m2 Woonoppervlakte
3 Aantal slaapkamers
1880 Bouwjaar

Omschrijving

Zoutmanstraat 5 (see below for English)

Ontdek het bruisende hart van Den Haag – het betoverende Zeeheldenkwartier! In deze gerenoveerde bovenwoning van 140 m² met een prachtig terras van 18 m² over drie etages.

Met een energielabel A ben je verzekerd van duurzaamheid en lage energiekosten. De vier slaapkamers bieden alle ruimte die je nodig hebt. Deze bovenwoning is stijlvol afgewerkt met onder andere visgraat pvc-vloer en moderne steel-look dubbele deuren vanuit de hal naar de woonkamer, waardoor de hal een licht en open gevoel geeft.

Deze historische wijk, genoemd naar de Nederlandse zeehelden uit vervlogen tijden, ademt een onmiskenbare charme en karakter. Hier vind je een mooie mix van oude herenhuizen, sfeervolle grachtenpanden en pittoreske straatjes. De levendige Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat en Piet Heinstraat lonkt met zijn uitnodigende boetiekjes, unieke speciaalzaken en een overvloed aan gezellige cafés en restaurants. Ontdek culinaire pareltjes uit alle windstreken en proef de heerlijkste smaken die de wereld te bieden heeft. Hier ademt elke straat creativiteit en verbeelding, en kunstenaars voelen zich hier thuis in een betoverende omgeving die hun creaties tot leven brengt.

Met uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en het centrum van Den Haag op een steenworp afstand. Vanaf de woning wordt de wijk goed ontsloten richting de oprit A12 Malieveld en zijn Amsterdam (45 min), Rotterdam (25 min) en Utrecht (45 min).

De afgelopen maanden is men druk bezig geweest met de ruimtelijke herinrichting van de Zoutmanstraat. Deze gezellige winkelstraat is autovrij gemaakt, waardoor de kwaliteit als recreatiegebied enkel groter is geworden.

Begane grond
Eigen entree op de begane grond met trap naar de 1e etage.

Eerste etage
Aan de hal is een strak en modern toilet gelegen voorzien van waterfontein. Vanuit de hal wordt de woon-/eetkamer bereikt via de transparante steel-look deuren. Hierdoor is de hal zeer licht. De woning is in de lengte gesitueerd met aan weerszijde ramen met hoge plafonds, dit geeft veel kwaliteit. De woon-/eetkamer heeft een open karakter met ook de keuken aanwezig aan de achterwand van de woning. De keuken is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat en koel /vriescombinatie. Vanuit het woongedeelte wordt ook toegang gegeven aan het ruime terras.

Tweede etage
Centrale overloop voorzien van toilet met fontein die toegang geeft aan de verschillende slaapvertrekken. Aan de voorzijde een lichte slaapkamer van ca. 6 m², gelegen aan de achterzijde slaapkamer twee van ca. 5 m² met een directe toegang naar de badkamer en achterin slaapkamer 3 van ca. 21 m².

Derde etage
De vierde slaapkamer van ca. 22 m² met aangelegen zeer ruime kamer van 10 m², goed te gebruiken als inloopkast.

Bijzonderheden:

– eigen grond;
– energielabel A;
– actieve VvE;
– VvE bijdrage € 50,00 per maand;
– collectieve opstalverzekering;
– compleet voorzien van nieuwe kunstofkozijnen met dubbelglas;
– compleet voorzien van isolatie; buitenmuren en dak;
– ruim bemeten terras aan de woonkamer gelegen van ca. 18 m²;
– vanwege het originele bouwjaar wordt de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
– doordat verkoper de woning zelf niet heeft bewoond, zal in de koopovereenkomst de zogenaamde niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
– projectnotaris van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

——–

Zoutmanstraat 5

Discover the vibrant heart of The Hague – the enchanting Zeeheldenkwartier! Step into this fully renovated approx.. 139 m² home with a stunning approx.. 18 m² terrace. With an energy label A, you can be assured of sustainability and low energy costs. The four bedrooms provide all the space you need. This upper-level apartment is elegantly finished with a stylish PVC floor and modern steel-look double doors, creating a bright and open entryway to the living room from the hallway.

Named after the Dutch naval heroes of bygone eras, this historic neighbourhood exudes undeniable charm and character. Here, you’ll find a delightful blend of old mansions, charming canal houses, and picturesque streets. The lively Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, and Piet Heinstraat entice you with inviting boutiques, unique specialty stores, and a plethora of cozy cafes and restaurants. Explore culinary gems from all corners of the world and savour the most delicious flavours on offer. Every street here breathes creativity and imagination, welcoming artists to this bewitching environment that brings their creations to life.

Conveniently located with excellent access to public transportation and just a stone’s throw away from The Hague’s city centre. From this property, the A12 Maliveld entrance connects you efficiently to Amsterdam (45 mins), Rotterdam (25 mins), and Utrecht (45 mins).

In recent months, the Zoutmanstraat has undergone a spatial reimagining, transforming this charming shopping street into a car-free zone, enhancing its appeal as a recreational area.

Ground floor:
Private entrance on the ground floor with stairs leading to the first floor.

First floor:
The hallway features a sleek and modern toilet with a water fountain. From here, enter the bright living and dining area through the transparent steel-look doors, creating a brilliantly lit hall. The home is oriented in length, with windows on both sides and high ceilings, exuding an air of quality. The living and dining area boast an open layout, with the kitchen positioned along the back wall of the home. The kitchen is equipped with a dishwasher, induction hob, and fridge/freezer combination. The spacious terrace is also accessible from the living area.

Second floor:
The central landing area leads to various sleeping quarters. Towards the front, there is a light-filled bedroom of approximately 6 m², while the second bedroom, measuring around 5 m², provides direct access to the bathroom. At the rear of this floor, you’ll find the third bedroom spanning approximately 21 m².

Third floor:
The fourth bedroom, about 22 m² in size, features an adjacent generously sized room of 10 m², ideal for use as a walk-in closet.

Good to know:
– Freehold property.
– Energy label A.
– Active VvE (Homeowners Association).
– Monthly VvE contribution of € 50.00.
– Collective building insurance.
– Completely fitted with new uPVC window frames with double glazing.
– Fully insulated, including exterior walls and roof.
– Spacious terrace adjacent to the living room, approximately 18 m² in size.
– due to the original year of construction, the age and maturity clause is included;
– Due to the seller not having inhabited the property, a non-occupancy clause will be included in the sales contract;
– Notary will be chosen by seller.

This information has been compiled with the utmost care. However, Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or any other consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are indicative and not legally binding. No rights can be derived from this information.

Kenmerken

Foto's